Vente maison 262 000 €

137,1 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cabara (33420)

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1 911 €/m²
Piscine

AJP IMMOBILIER LIBOURNE

119 avis

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Description

Au coeur de l'entre-deux mers, à seulement 5 mins en voiture d'un charmant village proposant toutes commodités et collèges, venez découvrir cet ensemble immobilier proposant une maison principale, avec sa grande pièce de vie et cuisine US parfaitement équipée, cellier, le tout ouvert sur de larges baies profitants d'une vue dégagée sur la piscine hors-sol et le parc. Dans le prolongement d'un long couloir vous y retrouvez , une salle de bains, WC et 3 belles chambres ,dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Vous découvrirez en complément de ce bien rare sur le secteur, une seconde habitation composée d'un séjour-cuisine, 1 chambre et salle d'eau-WC. Cette construction récente possède à la fois la technologie du poêle à pellet et climatisation réversible, tout en ayant un look campagne à moins de 45 mins de la rocade de Bordelaise. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 1027 - Réf Superimmo : ANVXX6FLD

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Caractérisques

Prix de vente : 262 000 €	Prix au m² : 1 911 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/290845.pdf

137,1 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 589 m²	Piscine

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

94 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 620 € / an

Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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Siren : 348462912 - N° de carte professionnelle : CPI 3302 2016 000 004 163

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