Vente maison 448 500 €

137 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cabestany (66330)

Sur la prestigieuse commune de Cabestany, proche de Médipôle et des commerces,
A moins de 10 km de la mer (Canet-en-Roussillon) et du centre ville de Perpignan,
MAISON D'ARCHITECTE T4 de 137m² avec Garage et Piscine
Au calme absolu
Maison baignée de lumière
Séjour cathédrale de plus de 50m², ouvert sur l'extérieur (baie vitrées à galandage)
Cuisine équipée haut de gamme (2023)
Première suite parentale au RDC de 22m² (salle d'eau + dressing attenants)
Deuxième suite parentale de 34m² à l'étage (salle de bains avec douche et baignoire + dressing attenants) donnant sur un solarium de 13m²
La troisième chambre possède également sa propre salle d'eau
Buanderie de 10m²
Cellier de 4.5m²
2 WC (RDC et étage)
Grand Garage avec porte motorisée
Piscine entièrement automatisée (2022)
Extérieur charmant sans vis-à-vis et sans entretien
Exposition SUD
Climatisation réversible
Assainissement tout à l'égout
Cette maison tout confort, moderne et unique, est un véritable coup de coeur.
Visite Live à distance possible.
En exclusivité chez OGP Immobilier.
Honoraires à la charge Vendeur
Pour plus d'informations, contactez moi :
Cécile Pachulski
par téléphone au 0611245900
par Mail :
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1191.00 et 1611.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OGP Immobilier : Cecile Pachulski
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803 280 197 (EI)
RCP 61720877

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Prix de vente : 448 500 €

Prix au m² : 3 274 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 93 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2021.

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OGP IMMOBILIER

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