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Description

Le cabinet Pôle Immobilier vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ cette maison individuelle de 5 pièces , de 137m², située CAEN SUD.
Cette maison entièrement rénovée avec une spacieuse et lumineuse vie de plain pied, comprend :
Une entrée avec placards, une pièce de vie de plus de 50m² donnant sur le jardin et une terrasse exposée Sud-Ouest, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing , une salle de douche, un WC séparé.
Une salle de douche avec WC d'appoint et une buanderie chauffée complète ce rez de chaussé
A l'étage : une mezzanine pouvant servir d'espace bureau, et trois chambres.
Chauffage et eau : Pompe à chaleur
Ce bien possède, un grand parking , abris de jardin sur un extérieur clos de mur et arboré d'environ 900m².
DPE : classe C ( 114 kWh/m²/an) - GES : classe A ( 3kg CO2/m²/an)
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour une norme d'usage, établie en novembre 2024 à partir des prix de l' énergie de l'année 2021-2022-2023 : Entre 1050 € et 1490 € /an
Référence : 2412-AH
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 19500€ TTC.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre équipe.
Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant, Aurélie Hébert RCAS 90304693600014
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 14/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 2412-COMPANY35605YEG - Réf Superimmo : ANVXXHAM9
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Caractérisques
Prix de vente : 409 500 €Prix au m² : 2 989 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35605yeg/885/Who3K/bareme_agence_2024.pdf

137 m² - 5 pièces - 4 chambres1 terrasse
Année de construction : 1980Cuisine équipée
Séjour de 32 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 16/11/2024.

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