Vente maison 1 150 000 €

137 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Calcatoggio (20111)

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8 394 €/m²

SL Immobilier

06 20 05 23 65 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

MAGNIFIQUE VILLA COMPRENANT 2 LOGEMENTS
L'agence SL Immobilier est ravie de vous présenter cette superbe villa F7 de 137 mètres carrés carrez avec vue sur la mer, nichée dans un cadre verdoyant.
Cette propriété offre deux logements entièrement indépendants :
Un premier de type T4 de 78 m2 carrez avec une terrasse de 38 m2 Un second de type T3 de 58,55 m2 carrez (65m2 hors carrez) et bénéficiant de 33m2 de terrasse, tous deux érigés sur un vaste terrain de 1000 mètres carrés aménagé, clôturé et agrémenté de diverses essences endémiques.
Idéalement située à seulement 100 mètres de la plage dans le Golfe de la Liscia, cette villa est le point de départ parfait pour profiter des plaisirs balnéaires tels que la plongée sous-marine, les jets skis, la pêche, les promenades et les randonnées, ainsi que la découverte des environs, incluant Sagone, Cargèse, les Calanques de Piana, Porto, Scandola, Girolata et le lac de Creno.
Cette villa de standing, avec son magnifique plafond cathédral, dégage un charme indéniable et offre des espaces de vie généreux.
La propriété se divise comme suit :
Le premier logement de type T4 comprend :
• Trois belles et spacieuses chambres
• Deux grandes salles d'eau dont une avec WC
• Un WC séparé avec lave-main
• Une cuisine américaine de grand standing entièrement équipée de la marque « Bulthaup »
• Un vaste séjour ouvrant sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la mer
Le second logement de type T3 se compose de :
• Une grande chambre avec dressing
• Une grande salle d'eau
• Un WC séparé avec lave-main
• Une grande mezzanine
• Une cuisine de qualité de la marque « Leicht »
• Un vaste séjour donnant sur une terrasse avec vue sur la mer
Le jardin à l'avant et à l'arrière de cette magnifique villa offre de nombreuses possibilités d'aménagement, dont celle d'y installer une piscine.
Toute la propriété est équipée d'une climatisation récente de la marque « Toshiba » et les ouvertures sont en double vitrage.
Avec aucuns travaux à prévoir, cette villa représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un véritable havre de paix alliant confort, élégance et vue imprenable sur la mer.

Publiée le 17/04/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 84572409 - Réf Superimmo : ANVXVI0UU

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Caractérisques

Prix de vente : 1 150 000 €	Prix au m² : 8 394 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/15524/fees_document.pdf?1667901889

137 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²	Vue dégagée
Climatisation	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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Historique des prix

3 août 2024

hausse de 4,6%

1 150 000 €

28 juin 2024

Baisse de 12,1%

1 099 000 €

17 avril 2024

1 250 000 €

Localisation

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