Stephanie MARGUERETTAZ - iad

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Description

iad France - Stephanie MARGUERETTAZ (06 10 96 77 20) vous propose : VIEUX VILLAGE, GARE RER-SNCF de Houilles / Carrières-s/s à 8 mn en bus ou en 6 mn en vélo (1,7 km).
Très jolie maison de ville récente de 137 m2 habitables (205 m2 utiles) complètement refaite à neuf, dotée de 4 chambres située à deux pas du Parc de la mairie et des Bords de Seine, à proximité des ÉCOLES et des COMMERCES. Le rez-de-chaussée surélevé dispose pièce de vie avec sa cheminée, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, le tout accédant à terrasse de 26 m2 et des toilettes séparés. L’étage vous offre 4 chambres, une salle de bain, une salle d’eau et des toilettes séparés. Les combles ont été aménagés et vous offre des espaces en plus. Pour votre confort la maison dispose d’un très grand sous-sol de 88 m2 avec un garage, où il vous sera possible de stationner 3 voitures.
Cette maison parfaitement entretenue n’attend que vous, contactez-moi vite ! VISITE VIRTUELLE disponible sur demande.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 31.75 € par mois (soit 381 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie MARGUERETTAZ EI (ID 22185), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 827506072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/11/2024 - Réf. agence : 1643925 - Réf Superimmo : ANVXX79P7
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Caractérisques
Prix de vente : 673 000 €Prix au m² : 4 912 € / m²
Charges prévisionnelles : 381 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

137 m² - 6 pièces - 4 chambres1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2007
Chauffage électrique (radiateurs)Séjour de 33 m²
Télévision par cableCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 350 € / an
Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2023.

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