Vente maison 199 000 €

137 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Cérans-Foulletourte (72330)

iad France - Remi Mallet (06 60 97 18 30) vous propose : Nichée dans un cadre naturel enchanteur à Cérans-Foulletourte, cette magnifique maison offre le parfait équilibre entre tranquillité et proximité urbaine. Avec ses 137m² de surface habitable et son vaste terrain de 3000m², cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent l'harmonie entre vie citadine et nature.
Au rez-de-chaussée, une grande entrée accueillante qui dessert une cuisine de 11m² ainsi que son arrière-cuisine, offrant un agencement pratique et fonctionnel pour votre quotidien. Un grand salon séjour de 38m², baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie généreux et convivial pour toute la famille. Un bureau attenant au séjour, offrant une vue inspirante sur la nature environnante, idéal pour travailler dans un cadre paisible et inspirant.
Une suite parentale de 15,20m2, comprenant sa propre douche, offrant ainsi un espace intime et pratique pour les parents. Pour finir le rez-de-chaussée est complétée par la présence d'un WC indépendant.
Cette annonce se poursuit avec la découverte de l'étage, où vous trouverez 4 grandes chambres charmantes, dont une de 20m², offrant un espace de vie confortable et accueillant pour toute la famille. A noter la présence d'une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant à l'étage, ajoutant ainsi un niveau de confort supplémentaire pour les résidents.
Cette annonce est encore plus complète avec la mention d'un sous-sol intégral sous la maison, comprenant un garage spacieux de 65m² ainsi qu'une cave de 20m², offrant ainsi un espace de stockage généreux et pratique pour les résidents.
Cette propriété est embellie par la présence d'un très beau jardin arboré en pleine nature, complété par une terrasse exposée sud, offrant ainsi un espace extérieur idyllique pour profiter du calme et du soleil.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 261 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Remi Mallet EI (ID 76805), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 1 453 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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REMI MALLET - IAD

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