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Vente maison 199 000 €
137 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Cérans-Foulletourte (72330)
137 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Cérans-Foulletourte (72330)
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- 1 453 €/m²
- Terrasse
- 4 Parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au fuel
Emilien SIRE - BL Agents immobiliers
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cette belle et grande maison familiale d'environ 137m². Elle vous propose de beaux volumes de vie ainsi qu'une capacité d'accueil confortable avec ses 4 chambres dont une de plain-pied. Le tout sur un terrain arboré et clôturé d'environ 3000m² (Divisible et constructible).
Elle est située au sein de la charmante commune de Cérans-Foulletourte, au pied de l'ensemble des commerces de proximité et des écoles (Maternelle / Primaire et Collège). L'endroit est idéal pour y installer votre famille et profiter de moments conviviaux et chaleureux.
Professionnellement parlant, vous serez proche de l'axe Le Mans / La flèche qui sont les deux plus importantes communes Sarthoises.
Au rez-de-chaussée, le bien dispose d'un très bel espace salon/séjour agrémenté d'une cheminée pour les douces soirées d'hiver. Baigné de lumière, ce lieu vous donnera assez d'espace pour recevoir vos convives. En enfilade, un joli bureau avec vue sur le terrain arboré pour travailler en toute sérénité.
A proximité, vous trouvez la cuisine séparée et aménagée avec une arrière cuisine pour plus de rangements. Un WC séparé ainsi qu'une chambre de plain-pied et sa salle de douche intégrée viennent compléter ce niveau.
A l'étage, la partie nuit se compose de 3 chambres spacieuses de caractère, d'un bureau (ou chambre bébé), d'un WC séparé et d'une salle de bain. Ce second point d'eau évitera les « bouchons du matin » avant d'entamer la journée !
Les prestations : Un sous-sol complet avec deux portes de garage (Possibilité de garer 3 véhicules), une cave / Huisseries en bois simple vitrage / Chaudière fioul assez récente / Terrain clôturé et arboré / Parking extérieur.
Quelques travaux à prévoir notamment l'électricité.
Ce bien vous correspond ? Je suis à votre disposition !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Emilien SIRE au 06 32 80 48 35. N° RSAC : 921 715 074 LE MANS
Publiée le 13/04/2024 -
maj le 25/10/2024 -
Réf. agence : 32118 - Réf Superimmo : ANVXVGY3W
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Prix de vente : 199 000 €  | Prix au m² : 1 453 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires
| 137 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 000 m² | 4 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1972 |
| Chauffage individuel au fuel | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  78 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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