Vente maison 149 500 €

137 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Chailly-en-Gâtinais (45260)

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1 091 €/m²
Cuisine de 10 m²

Blain & Cochet Immobilier

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Description

Opportunité à saisir : Maison de village, proche de Lorris
Charmante demeure située entre Montargis et Lorris , offrant 9 pièces spacieuses sur une surface totale de 142 m². Érigée sur deux niveaux et datant d'avant 1900, cette maison possède un cachet indéniable. Elle se compose d'une vaste entrée, de deux salons de respectivement 17 m² et 20 m², de deux cuisines indépendantes, un cellier et de cinq chambres à coucher, dont deux sont prévu pour des enfants.
En outre, elle dispose de deux salles de bains et de trois toilettes. L'ensemble comprend également un grenier aménageable, un garage de 30 m², une dépendance de 22 m² et plusieurs petits débarras pour un espace de rangement optimal. Une terrasse ainsi qu'un jardin agrémentent le tout, offrant un espace supplémentaire appréciable pour profiter des beaux jours. À noter que le terrain attenant est entièrement clos, offrant ainsi sécurité.
Avec ses généreux volumes, ses annexes et son charme d'époque préservé, cette propriété offre un potentiel remarquable. De plus, la possibilité de division en deux habitations indépendantes offre des perspectives intéressantes. Enfin, la proximité d'une école élémentaire dans le quartier et l'accès rapide aux autoroutes A77 et A19, viennent compléter les nombreux atouts de cette demeure.

Publiée le 28/03/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 83000484 - Réf Superimmo : ANVXVBHRV

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Caractérisques

Prix de vente : 149 500 €	Prix au m² : 1 091 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22521/fees_document.pdf?1690882796

137 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 066 m²	Vue sur campagne
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 10 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

71 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 700 € / an

Maximum : 3 720 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2023.

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Siren : 519772446 - N° de carte professionnelle : CPI45022018000031491