Vente maison 599 000 €

137 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Chambéry (73000)

iad France - Stéphane Nouhaud vous propose: CHAMBERY limite SONNAZ | MAISON DE 137 M² | 4 CHAMBRES | GARAGE | PISCINE
Située dans un CADRE PAISIBLE au bout d’une voie sans issue, cette maison de 2002, d’environ 137 m² habitables (166 m² utiles), offre un excellent compromis entre confort et praticité. Parfaite pour une famille, elle bénéficie d’un VASTE SEJOUR lumineux, d’une cuisine moderne, ainsi que de 4 CHAMBRES spacieuses.
L’intérieur se distingue par des équipements haut de gamme tels que la CLIMATISATION REVERSIBLE, l’aspiration centralisée, un poêle à bois et des volets roulants électriques. Un cellier/buanderie et un GARAGE de 32 m² viennent compléter les espaces de vie, offrant une grande capacité de rangement et de stockage.
L'extérieur de la maison est un véritable atout : une terrasse récemment refaite, un jardin soigneusement aménagé avec un potager et une PISCINE chauffée (7x3,5m) équipée d’un nouveau liner et d’un dôme installé en 2024.
Équipée de PANNEAUX SOLAIRES générant un revenu annuel de 2 000 €, cette maison permet de réduire considérablement les dépenses énergétiques.
À seulement 10 min. du centre de Chambéry, 15 min. d'Aix-les-Bains et 5 min. de l'accès à l’A41, cette maison offre à la fois calme, modernité et proximité des commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Nouhaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 908295801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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STÉPHANE NOUHAUD - IAD

Siren : 908295801

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