Vente maison 431 000 €

137 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Chanteloup-en-Brie (77600)

iad France - Sabine Macaisne (06 47 28 38 66) vous propose : Exclusif ! Sur la commune prisée de Chanteloup en Brie, maison familiale d’environ 137 m2, édifiée sur une parcelle de 225 m2 avec jardin clos, nichée dans une impasse au calme. Idéalement située à proximité des commodités essentielles.
En rez-de chaussée, on dispose d’une entrée avec placard, d’un séjour donnant sur un charmant jardin bucolique, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, d’un wc avec lave mains et un accès au garage.
Au premier étage, un palier distribue quatre chambres équipées de placard, dont une suite parentale avec sa salle de bain avec fenêtre, un wc indépendant ainsi qu’une salle d’eau.
Le deuxième étage propose un espace de 29 m2 aménagé, à transformer, si besoin est, en espace de loisirs, chambre supplémentaire, ou toute autre fonction, au gré de vos besoins et de votre imagination.
Cette maison est équipée de double vitrage, d’un poêle à bois et d’une chaudière récente.
Vous pourrez facilement stationner un véhicule dans la cour à l’avant et également devant la maison.
L’environnement permet l’accès rapide aux écoles, aux commerces au RER A et à la ligne P.
Venez découvrir cette maison qui vous permettra de profiter de la tranquillité tout en étant proche des centres commerciaux du Val d’Europe, du Clos du Chêne, ainsi que du parc d’attraction de Disney.
A bientôt pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Macaisne EI (ID 74868), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 534376405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 431 000 €

Prix au m² : 3 146 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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SABINE MACAISNE - IAD

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