Vente maison 395 000 €

137 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Château-l'Abbaye (59230)

Au coeur du village prisé de Château L' Abbaye, à proximité de la frontière Belge, laissez vous charmer par ce magnifique pavillon d'architecte. La visite commence par un grand hall d'entrée desservant d'une part deux belles chambres avec vue sur le jardin et d'autre part l'espace de vie. Lumineux et convivial, ce dernier se compose d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée et un cellier attenant. Une salle de bain avec baignoire d'angle, douche et deux meubles vasques complète le rez-de-chaussée. La visite se poursuit à l'étage avec une superbe mezzanine surplombant le séjour et donnant accès à une troisième chambre avec douche privative, WC indépendant et dressing.
Implanté sur une parcelle de plus de 1200m², ce pavillon est doté d'un parking ouvert, d'un double carport et d'un double garage. Plusieurs aménagements extérieurs vous permettront de vous détendre avec une vue imprenable sur les champs (terrasse avec store banne, barbecue en pierre, kiosque, chalet de jardin).
Les plus de ce bien: chauffage au sol -persiennes électriques alu isolées et programmables .
Pour plus de renseignements, contactez votre équipe ORPI ST AMAND LES EAUX.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1992

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Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 883 € / m²
Taxe foncière : 1 547 €

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2023.

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ORPI ST AMAND LFP

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