Vente maison 239 000 €

137 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Châteaudun (28200)

iad France - Angélique Provot (06 99 91 03 81) vous propose : Découvrez cette maison exceptionnelle située dans le quartier historique de Châteaudun. Cette demeure unique fut autrefois un ancien cloître datant du XVème siècle, offrant ainsi une atmosphère chargée d'histoire et de charme.
Elle bénéficie d'une vue imprenable sur le château.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée chaleureuse menant à un vaste salon et une salle à manger lumineuse, idéale pour recevoir. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. Un WC séparé complète ce niveau. Pour les moments de détente en extérieur, profitez d'une cour intérieure paisible, parfaite pour les repas en plein air ou les instants de lecture.
À l'étage, la suite parentale vous séduira par son charme et son confort. Elle dispose d'une salle de bain privative, équipée d'une baignoire d'un WC.
Le deuxième étage se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau contemporaine et d'une grande pièce palière.
La maison dispose de deux caves saines. À côté de ces caves, une pièce supplémentaire déjà aménagée est disponible, pouvant être utilisée comme espace de dégustation de vin ou pour tout autre usage selon vos besoins.
Enfin, un garage indépendant de 38 m² environ vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité et de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.
Proximité des commodités :
Crèche et école : À environ 500 mètres (3 minutes en voiture)
Lycée : À environ 1 km (4 minutes en voiture)
Gare : À environ 2,5 km de la gare de Châteaudun (7 minutes en voiture)
Distance de Paris : Environ 140 km (1h40 minutes en voiture)
Distance de Chartres : Environ 50 km (40 minutes en voiture)
Axes autoroutiers : À proximité de l'A11, accès rapide vers Paris et Chartres
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angélique Provot EI (ID 44807), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 517602686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 239 000 €

Prix au m² : 1 745 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2022.

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ANGÉLIQUE PROVOT - IAD

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