Vente maison 292 000 €

137 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chennegy (10190)

iad France - Sabrina Poirier (06 60 73 67 19) vous propose : A 23 minutes de Troyes une charmante longère à Chennegy - rénovée avec goût - 3 Chambres - double garage - piscine - dépendances.
Nichée dans le paisible village de Chennegy, cette longère pleine de charme et d'histoire est une véritable pépite à découvrir. Construite en 1943, elle a été entièrement rénovée avec soin, offrant un mélange harmonieux entre l'authenticité de l'ancien et le confort moderne.
Vous trouverez au rdc de cette magnifique maison , une entrée de 5, 46 m 2, une salle de douche de 4 m 2, un wc séparé une grande salle à manger avec baies vitrées de 43, 40 m 2, une cuisine aménagée et équipée de 14 m 2 ouverte sur un salon avec insert de 28 m 2 et une buanderie.
À l'étage , vous trouverez trois chambres dont deux desservies par un palier pouvant servir de bureau ou de salle de sport ainsi qu' une une salle de bain avec baignoire balnéo.
Un double garage, un hangar et un atelier vous assurent facilité et sécurité pour stationner vos véhicules et stockage en toute tranquillité. La présence d'une piscine, d'une terrasse et d' une cuisine d' été aménagée et équipée vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées et des moments de détente en extérieur. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien d' exception.
La longère bénéficie d'une rénovation de qualité, avec des matériaux nobles et une attention particulière portée aux détails. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante, propice à la quiétude et à la sérénité.
Située dans un environnement calme et préservé, cette longère offre un cadre de vie idyllique, tout en restant proche des commodités (7 minutes en voiture) et des axes routiers. Une véritable opportunité à saisir pour vivre pleinement le charme de la campagne.
N'attendez plus pour visiter ce bijou d'authenticité à Chennegy !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Poirier EI (ID 68089), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 912371713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2023.

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SABRINA POIRIER - IAD

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