Vente maison 596 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Clohars-Fouesnant (29950)

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4 350 €/m²

Brigitte DREAU - Propriétés-privées.com

12 avis

06 37 94 78 55 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Partez à la découverte de cette maison contemporaine (2022) aux prestations de très bon standing, en excellent état , idéalement située dans un quartier résidentiel au calme, entre Bénodet et Fouesnant, proche des écoles et du golf de l'Odet. Pour vous détendre, vous pourrez profitez de la piscine intérieure bien axée entre cuisine et pièce de vie. Elle vous propose au RDC, une vaste pièce de vie lumineuse exposée Sud, une cuisine équipée intégrée ouverte, le tout donnant sur une large terrasse et la piscine, une suite parentale, une salle d'eau, un WC, et à l'étage, un palier dessert trois belles chambres dont deux avec placard aménagé, une salle de bains avec douche, et un WC indépendant. Un garage, un cellier et une buanderie complètent le bien. De l'harmonie dans cet ensemble bien étudié, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Beaucoup de praticité pour la vie au quotidien, facilité d'entretien du jardin, un double accès à la propriété est un vrai plus pour ce bien nique sur le marché, à visiter sans tarder.
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 479 euros et 649 euros.
A acheter au prix de 596 000 euros HAI dont honoraires charges acquéreur 4.56 %, soit 570 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte DREAU, au 0637947855 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte DREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 423 023 282 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : ??? ???. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Brigitte DREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 423 023 282 - .

Publiée le 29/11/2024 - Réf. agence : 387086DRR - Réf Superimmo : ANVXXC8EF

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Caractérisques

Prix de vente : 596 000 €	Prix au m² : 4 350 € / m²
Taxe foncière : 850 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,56% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 570 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/308950.pdf

137 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 503 m²	1 niveau
Lotissement	Orientation : Sud
Année de construction : 2022	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

48 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 479 € / an

Maximum : 649 € / an

Diagnostics réalisés le 13/04/2022.

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BRIGITTE DREAU - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

Siren : 423 023 2 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES

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