Vente maison 159 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Conches-en-Ouche (27190)

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1 161 €/m²
Chauffage individuel

GASPAR IMMOBILIER

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Description

Découvrez cet ancien corps de ferme partiellement rénové. Il se situe entre Conches-en-Ouche et Rugles dans un village à proximité des commodités, à 15min de la gare, et à 1h30 de Paris.
La maison principale propose au rez-de-chaussée : spacieuse cuisine aménagée et équipée avec salle à manger et insert, lumineux et charmant salon avec tomette au sol et ancienne cheminée, une chambre, salle d'eau rénové, W.C indépendant, une pièce pouvant faire office de chambre, bureau ou salle de jeux et donnant accès à l'étage.
À l'étage le palier dessert une pièce pouvant être réhabilitée en W.C indépendant ainsi que trois chambres spacieuses et lumineuses entièrement rénovées de 14m2, 18m2 et 21m2.
Cet ensemble immobilier comprend également plusieurs dépendances pour une superficie total d'environ 100m2 : espace de stockage, espace garage, cave, grenier. Possibilité de réhabiliter l'une d'elle pour faire une maison d'ami.
Le tout est édifié sur un jardin clos de 8 359m2.
Les plus : fenêtres PVC double vitrage, électricité refaite, isolation des combles refaite.
Pour plus d'informations contactez-nous !
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : VM324-GASPAR - Réf Superimmo : ANVXWXD5R

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Caractérisques

Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 1 161 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/gaspar/150/873UN/bareme_gaspar_1.pdf

137 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 8 359 m²	Vue dégagée
Cave	Chauffage individuel
Séjour de 45 m²	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 € / an

Maximum : 1 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2024.

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