Vente maison 299 000 €

137 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Condac (16700)

iad France - Christelle Simonet (06 25 74 07 36) vous propose : Maison passive de 137m² environ, construite en 2015, située dans un environnement paisible à 6 minutes de Ruffec et ses commodités sur un terrain de 4500m² environ.
Elle se compose d'une entrée avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux séjour-salon, 4 chambres dont une suite parentale , un cellier, une salle de bain avec wc et un second toilette séparé.
Elle vous offre de belles prestations :
- très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées en triple vitrage donnant sur la terrasse coté sud avec une jolie vue dégagée
- volets roulants électriques
- Chauffage avec poêle à bois compressé
- puits canadien et VMC double flux
- chauffe eau solaire et électrique
- osmoseur avec filtre d'eau pure
- assainissement écologique par phytoépuration
Vous profiterez de tout son confort et de sa faible consommation énergétique .
En plus, vous bénéficierez :
- d'un sous sol intégral avec une belle hauteur sous plafond
- d'une piscine hors sol
- d'un terrain composé de deux parcelles dont la seconde est également constructible.
Venez la visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Simonet EI (ID 35959), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 752585877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 2 182 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 53 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2023.

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CHRISTELLE SIMONET - IAD

3 avis clients

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