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Vente maison 790 000 €
137 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Condrieu (69420)

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  • 5 766 €/m²
  • Chauffage individuel par aerothermie (au sol)
APImmobilier Condrieu

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Description

Coup de coeur assuré ! Dans un petit hameau tout en pierres sur les hauteurs de Condrieu, à 5 minutes à peine, venez découvrir cette magnifique propriété avec une vue à couper le souffle !
Composée d'une habitation principale de plain-pied sur sous-sol complet, entièrement rénovée en 2006 avec soin, d'une superficie habitable d'environ 137 m² donnant sur la terrasse de 70 m² avec vue panoramique.
La maison est composée : d'une pièce de vie de 70 m² comprenant le hall d'entrée, un salon/séjour avec vue sur le Rhône depuis le canapé et accès direct sur la terrasse, une cuisine ouverte, un dégagement desservant trois chambres, un dressing, un WC et une salle de bains avec baignoire, douche et double vasques.
De plus, une grange en pierres, en partie mitoyenne à l'habitation, d'environ 90 m² avec une magnifique charpente, aujourd'hui à usage de dépendance, peut être aménagée (agrandissement ou deuxième habitation ou même piscine intérieure pourquoi pas !).
Un fournil d'époque en pierres de 18 m² a été rénové pour cuisiner votre pain et vos pizzas maison.
Sans oublier le sous-sol complet à usage de buanderie, cave, atelier, ainsi que le garage double d'environ 60 m² et pour finir des pièces sous les terrasses pour rangements ou salle de sport, de jeux, de fête !
Le tout est édifié sur un terrain de 2 770 m² au cadastre.
Au calme, dans un quartier paisible.
Pour couronner le tout, chauffage par pompe à chaleur et bon classement énergétique bien mérité.
Les toitures sont toutes en excellents états (même les dépendances).
Taxe foncière 965 € et électricité 1500 €/an.
Contactez Laure LEFEBVRE API Condrieu.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/07/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 69420-18700 - Réf Superimmo : ANVXWDRIZ
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Caractérisques
Prix de vente : 790 000 €Prix au m² : 5 766 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.api-transaction.fr/wp-content/uploads/2020/11/Honoraires-vente-location-gestion.pdf

137 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 770 m²Garage
Chauffage individuel par aerothermie (au sol)1 salle de bain
1 wcSous-sol
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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APIMMOBILIER CONDRIEU

Siren : 491418620 - N° de carte professionnelle : CPI42022017000020788
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