Vente maison 295 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Cortambert (71250)

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2 153 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage électrique (cheminée)

Petya GIROD - OPTIMHOME

1 avis

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Description

Découvrez cette maison en pierres de 137 m² - 3 chambres, idéalement situées à 5 minutes de Cluny. Elle a tout pour vous séduire dans un environnement exceptionnel.
Nichée dans un cadre bucolique en position dominante, vous profitez d'une splendide vue panoramique sur la vallée de la Grosne.Un jardin entièrement clos et parfaitement entretenu avec verger, un espace Jacuzzi, une source d'eau canalisée et une grande terrasse aménagée de 45 m² avec barbecue en dur s'offrent à vous.
Cette maison en pierre, construite autour de 1700 a le cachet et l'authenticité d'une maison bourguignonne : pierres, poutres apparentes, tomettes au sol, galerie mâconnaise et jolie vue.
La cheminée est équipée d'un insert avec récupérateur de chaleur pour les chambres en haut, complétée par des radiateurs électriques confortables et récents.La maison a été bien aménagée avec une pièce de rangement à usage de buanderie et de réserve qui se situe à côté du séjour et de la cuisine, un grand placard de rangement dans la chambre parentale, équipée d'une salle d'eau privative et des toilettes séparés.
Le bien bénéficie d'une belle luminosité grâce aux Velux présents dans la cuisine, la salle d'eau et les chambres à l'étage.En plus vous trouverez deux caves dont une à usages atelier, un récupérateur d'eau de pluie et un poulailler.
A visité trés rapidement! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Petya GIROD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°953 434 537 Greffe de MACON) 06 08 41 78 45 (réf. 552748 )

Publiée le 15/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830039916408 - Réf Superimmo : ANVXW1YTY

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 2 153 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	137 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 808 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	1 cave
Année de construction : 1700	Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée	Séjour de 43 m²
2 salles d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Barbecue
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

329 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/05/2023.

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