Vente maison 470 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Coubron (93470)

Pavillon traditionnel indépendant sans vis-à-vis !
Edifié en 1986 sur une parcelle de 548 m², vous pouvez y vivre de PLAIN PIED !
Grande famille ou investisseur, 210 m² UTILES, 137 m² HABITABLE, vaste sous-sol de 90m², possibilité de stationner plusieurs véhicules.
Rez-de-chaussée : entrée, séjour double de 37m² avec terrasse et cheminée, cuisine de 12m² avec terrasse couverte et barbecue, chambre de 12m² avec placard, salle d'eau récente avec douche à l'italienne, WC.
Etage : palier avec bureau et petit salon desservant 3 chambres (11/13/16 m²), salle de bains et WC.
Sous-sol : garage, buanderie, chaufferie, atelier.
Jardin SANS VIS-A-VIS ! Piscine SANS VIS-A-VIS ! EXPOSITON SUD !
POSSIBILITE PACK ISOLATION avec les aides de l'état : isolation extérieure, fenêtres, chauffage AIR / EAU, ballon d'eau chaude thermodynamique.
A savoir : chaudière GAZ entretenue, bonne isolation à la construction, DPE en D, double vitrage bois, cuisine et salle d'eau récente, construction traditionnelle, dalle béton à chaque niveau, on fait le tour de la maison, taxe foncière 2000 euros.
Confort : Gare RER E CHELLES GOURNAY en 20 min, bus, commerces et écoles à pieds, autoroute A104 et A4 et 10 min, Disney à 20 min.
Venez visiter !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Prix de vente : 470 000 €

Prix au m² : 3 431 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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