Vente maison 497 000 €

137 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cozes (17120)

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3 628 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage: au sol
Piscine

BONNE NOUVELLE IMMOBILIER

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Description

Située dans un village à 6 kms de COZES :
Nous vous proposons cette belle villa récente et en parfait état de 137 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée : Hall d'entrée ouvrant sur une lumineuse pièce de vie avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, cellier-buanderie, dégagement, suite parentale avec salle de bains attenante offrant baignoire et douche, une seconde chambre, WC. A l'étage : Palier desservant 2 chambres, salle d'eau et WC.
Un garage de 30 m² avec grenier et porte motorisée complète le bien.
A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte / préau d'environ 45 m² à l'Ouest. Piscine chauffée de 8 x 4 m avec dôme. Abri de jardin.
Joli jardin clos et paysagé de 789 m².
Cette confortable maison familiale se distingue par ses volumes, ses prestations (chauffage au sol, adoucisseur, panneaux solaires) et sa fonctionnalité.
Bien RARE, à visiter sans tarder !
=> Retrouvez l'annonce et l'ensemble des photos sur notre site d'agence bonnenouvelleimmobilier .fr !
Honoraires inclus de 3.54% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 544.00 et 736.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/03/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 694-BNI - Réf Superimmo : ANVXVBE02

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Caractérisques

Prix de vente : 497 000 €	Prix au m² : 3 628 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,54% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/167/S183n/bareme_d_honoraires_juin_2021_1.pdf

137 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 789 m²	Piscine
Année de construction : 2010	Chauffage: au sol
Cuisine équipée	Séjour de 49 m²
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

73 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 544 € / an

Maximum : 736 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2023.

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