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Vente maison 170 000 €
137 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Dangeul (72260)

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  • 1 241 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
BONNE ETOILE IMMOBILIER

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Description

Plongez dans le charme authentique de cette magnifique fermette nichée au coeur de Dangeul (72260). Avec ses 137 m² de surface habitable et son terrain de 5780 m², cette demeure est un véritable havre de paix.
Vous entrez dans la cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec sa cheminée ouverte pour les soirée d'hiver d'une superficie de 75,.5 m², cellier, salle d'eau à finir, buanderie.
A l'étage: palier une grande chambre, une autre chambre , couloir desservant une salle d'eau et WC et un grenier aménageable de 26m².
Côté dépendance deux ateliers, un Hangar, puits avec pompe.
La maison est exposée nord-sud, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Les commodités à proximité incluent une crèche, un collège, une alimentation générale, un parc et un jardin, ainsi qu'un médecin généraliste, tous accessibles en quelques minutes en voiture. La maison est également éligible à la fibre optique.
Je vous attend pour les visites.
Cette annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Mickaël TISON agent commercial Bonne Etoile.
Tél: 06-19-72-19-58-RSAC 908 506 108
Honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3770.00 et 5140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BONNE ETOILE IMMOBILIER : Mickaël Tison
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908506108
RCP Asseris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/10/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : VM5885-ETOILE2 - Réf Superimmo : ANVXWZXKB
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 1 241 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,25% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/etoile2/4907/lrqep/be_honoraires_15_avril_2024_nouveau.pdf

137 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 5 780 m²Orientation : Nord / Sud
Vue dégagéeChauffage électrique
Cuisine équipéeSéjour de 43 m²
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
367 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 770 € / an
Maximum : 5 140 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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Siren : 504262049
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