Superimmo
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Vente maison 147 000 €
137 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Déville-lès-Rouen (76250)

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  • 1 073 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz
IMMÖÖ

IMMÖÖ

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Description

IMMÖÖ vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de ville avec cour et dépendance, située dans le secteur de Déville-lès-Rouen, à proximité des transports en commun et de Rouen. Cette maison jumelée offre un charme authentique avec sa façade à colombages.
Avec ses caractéristiques atypiques, cette propriété représente une occasion unique pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation.
D'une surface habitable de 137,20 m² et d'une surface au sol de 161 m², cette maison offre un vaste potentiel pour réaliser votre projet immobilier.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/séjour lumineux donnant accès à la cour, ainsi qu'une cuisine, deux dégagements, un débarras et une chaufferie, offrant un espace fonctionnel à repenser selon vos besoins.
Au premier étage, une grande pièce palière dessert deux chambres avec placards, dont une avec WC.
Au deuxième étage, deux chambres, dont une avec placards, ainsi qu'un bureau, offrent des espaces supplémentaires pour répondre à vos besoins quotidiens ou à vos projets futurs.
Une cour privative avec dépendance ainsi qu'une cave complètent l'ensemble, offrant un espace extérieur agréable et des possibilités de rangement supplémentaires.
Cette maison de ville à rénover offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou pour un particulier souhaitant en faire sa résidence principale, tout en préservant le charme de l'ancien.
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de ville à Déville-lès-Rouen.
Francisca ROUYER
06 11 83 14 89
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1814.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMÖÖ : Francisca ROUYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 88510303600012
RCP 176121201H001

Publiée le 06/11/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : FR 2934-IMMOO - Réf Superimmo : ANVXX3X60
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Caractérisques
Prix de vente : 147 000 €Prix au m² : 1 073 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immoo/2148/Ly046/bareme_d_honoraires.pdf

137 m² - 6 pièces - 4 chambresTravaux à prevoir
Orientation : Est / Ouest1 Garage
Cave1 terrasse
Année de construction : 1900Chauffage au gaz
Cuisine séparéeSéjour de 33 m²
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 814 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2023.

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