Vente maison 280 000 €

137 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Dissay (86130)

Située dans un environnement privilégié, à deux pas de la forêt du Pinail, près du bourg de Saint Cyr, idéale pour les amoureux de nature, de randonnées et de moments de calme, cette maison de plain-pied vous invite à un voyage de sérénité et de confort.
À l’extérieur, le jardin de plus de 1200m2 se transforme en un véritable espace de détente, avec une piscine de 4x8 m où vous pourrez vous rafraîchir pendant les chaudes journées d’été.
Deux terrasses, l’une ensoleillée et l’autre ombragée, vous permettent de profiter des plaisirs de l’extérieur en toute saison.
Dès l’entrée, un hall fonctionnel avec des placards aménagés vous accueille. Il conduit à une vaste cuisine, entièrement équipée, conçue pour combiner esthétisme et praticité.
L’espace de vie, composé d’une salle à manger conviviale et d’un séjour baigné de lumière, invite à la détente et à la convivialité.
Les grandes ouvertures offrent une vue dégagée sur le jardin, tandis qu’un cellier et une buanderie viennent compléter les espaces fonctionnels de la maison, parfaits pour organiser votre quotidien en toute simplicité.
Loin du tumulte de la ville, cette maison abrite quatre chambres confortables, dotées en parti de placards aménagés qui offre un rangement optimisé.
La salle de bain, allie modernité et bien-être, avec une baignoire, une douche à l’italienne et une double vasque pour plus de confort.
Cette maison, éco-responsable, est également équipée de panneaux photovoltaïques, permettant la revente de la production d’électricité et offrant ainsi un confort énergétique optimal.
Un garage, spacieux et pratique, complète ce bien, offrant non seulement un stationnement sécurisé mais également un espace supplémentaire pour le rangement.
Un bien rare, conjuguant confort, modernité et respect de l’environnement, à découvrir sans tarder.
Cette annonce référence 262705 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BRARD (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 81864935200015.
Prix du bien : 280 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2024
Score DPE : 152 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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EMMANUEL BRARD - BSK IMMOBILIER

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