Vente maison 212 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Ecouviez (55600)

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1 547 €/m²
Exclusivité
Meublée
Balcon
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage au bois (cheminée)

Annunziato FAZZARI - OPTIMHOME

103 avis

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Description

À vendre, en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, une maison individuelle de 136.75 m² habitable (6 pièces) sur un grand terrain de 2204 m² !
Je vous propose sur la commune d’Ecouviez (agréable petit village frontalier), proche de toutes commodités, 7km côté français (Montmédy) et 8km côté Belge (Virton), une maison individuelle qui se compose en Rez de chaussée d’un hall d’entrée de 8.90 m², une chambre de 13.95 m², une salle de bains de 7.60 m², une réserve de 14.40 m², une buanderie de 18.40 m², une chaufferie de 19.60 m².
A l’étage, une cuisine intégrée de 14.25 m², un salon de 11.90m², un séjour de 18.70 m², dégagement, une chambre de 12.35 m², une salle de bains de 4.15 m², un WC de 2.20 m².
Au 2ème étage, deux pièces à aménager en chambres ou salle de jeux de 12.05 m² et 13.80 m².
Menuiserie bois double vitrage avec volets roulants électriques et manuels, fibre optique, interphone, visiophone, assainissement à brancher au tout à l’égout.
En annexe, un garage de 21 m² et une dépendance de 20.60 m².
Cette belle maison individuelle est dotée d'un charme unique. Elle est située sur un terrain clos de murs en pierre, offrant une intimité et une sécurité optimales. Le portail d'entrée ajoute une touche élégante et offre un accès facile à la propriété.
Visite virtuelle sur demande, à découvrir rapidement !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 31/01/2025 à 23h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 10 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 571807 )

Publiée le 11/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830039256511 - Réf Superimmo : ANVXWWY9Y

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Caractérisques

Prix de vente : 212 000 €	Prix au m² : 1 547 € / m²
Taxe foncière : 1 350 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	137 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 2 204 m²
1 niveau	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Balcon
Terrasse	Chauffage au bois (cheminée)
Cuisine équipée	Séjour de 19 m²
2 salles de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert - Barbecue	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

339 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

78 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 160 € / an

Maximum : 2 960 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2023.

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