Vente maison 385 000 €

137 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Elven (56250)

iad France - Youen Robert vous propose: ELVEN - À 15 minutes de VANNES, à proximité direct du bourg et des commodités, venez découvrir cette AGRÉABLE MAISON au confort modern , de 137 m² environ édifiée sur un terrain de 561m² environ.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie de 50m² environ, lumineuse orientée SUD , une cuisine ouverte, aménagée et équipée, l'ensemble donnant accès au jardin, un cellier/buanderie, un WC indépendant une suite parentale de 13,70m² avec salle d’eau et dressing.
A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres de 12m² , 13m² et 14m² environ, une salle de bains et un WC indépendant.
Un garage avec porte motorisée de 23m² environ.
SES ATOUTS :
* Emplacement de véhicules.
* Baies coulissantes et huisseries en PVC , double vitrage, volets roulants électriques.
* Chauffage et eau chaude électrique POMPE À CHALEUR. (Plancher chauffant hydraulique)
Vous serez séduits par cette maison en parfait état où vous n’aurez qu’à vous installer ! Sa situation géographique, ses volumes et ses prestations de qualité font de cette propriété, un bien rare et prisé sur le secteur !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 34 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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YOUEN ROBERT - IAD

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