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Description

Découvrez cette charmante villa à Escalquens
Découvrez cette charmante villa d'architecte à Escalquens
Nichée dans un écrin de verdure, cette villa de 137 m² habitables, plus annexes en sous-sol semi enterré, vous séduira par son élégance et son confort.
En plain-pied, elle dispose d'un séjour baigné de lumière grâce à ses ouvertures à galandages en aluminium à double vitrage ouvrant sur la terrasse orientée sud. Les 4 pièces sont rénovées au gout du jour 3 chambres dont 2 sont très spacieuses, la cuisine aménagée et équipée ainsi que la salle de bains sont modernes.
Profitez également d'une terrasse de 15 m², offrant une vue imprenable sur le jardin. Le standing de la maison est rehaussé par une rénovation de 2022 comprenant la climatisation par pompe à chaleur dans le séjour et la partie nuit, la toiture en tuile romane et son isolation entièrement neuve. Une chaudière à condensation au gaz de ville de marque Wissmann. Panneaux photovoltaïques en toiture en autoconsommation plus revente du surplus.
Un grenier et un sous-sol complètent cet ensemble.
Le calme est le maitre mot de son environnement, le jardin est bordé par un ruisseau en contre bas.
Son vaste sous-sol demi enterré comprend un garage de 50 m² et un atelier de 35 m² permettant de nombreuses extensions
Les commodités sont à proximité : plusieurs crèches, écoles et un médecin généraliste à 5 min en voiture, un restaurant et un arrêt de bus à 15 min à pied. La maison est également éligible à la fibre.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/09/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : VM4284-PANDA - Réf Superimmo : ANVXWQSUJ
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Caractérisques
Prix de vente : 429 000 €Prix au m² : 3 131 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/panda/68/BT6YV/honoraires_panda_immoblier_2023.pdf

137 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 190 m²Orientation : Sud
2 garages - 4 parkings1 balcon (15 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1966
Chauffage au gazClimatisation
Cuisine équipéeSéjour de 34 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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