Vente maison 795 000 €

137 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Excenevex (74140)

Nichée sur les hauteurs d'Excenevex, Poirier Immobilier Sciez, vous présente en exclusivité cette maison d'architecte des années 80 d'une surface totale de 135 m2 sur 1 412m2 de terrain cadastré .
Elle se compose au RDC d'une pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée ouvertes sur la terasse, un WC invité, 1 chambre et un bureau, un espace dressing et une salle d'eau avec WC.
Le 1er étage privatisé pour les parents se compose d'une suite comprenant chambre, dressing et salle d'eau avec wc.
Laissez-vous surprendre par l'incroyable vue lac depuis la terrasse nord, le jardin, la pièce de vie, et qui profite aussi aux 2 chambres. L'espace piscine et BBQ exposés plein sud quant à eux s'ouvrent sur des champs agricoles sans aucun vis-à-vis.
Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	260 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2019.

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POIRIER IMMOBILIER - SCIEZ

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