Vente maison 547 000 €

137,5 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Eysines (33320)

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3 978 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier Eysines

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Description

Maison familiale de 7 pièces de 137,50m², 4 chambres et un garage double de 40m² . Venez découvrir cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 137m² environ, implantée sur une généreuse parcelle verdoyante de 1650m², située dans un quartier calme d'Eysines. Elle se compose d'une entrée desservant une lumineuse salle à manger/séjour avec cheminée, un bureau et une cuisine indépendante avec un cellier/buanderie attenant. La partie nuit distribuée par un couloir disposant de placards, se compose de quatre chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et une salle de bains. Un garage double de 40m² et une cave en sous-sol de 14m² viennent compléter l'ensemble. Ses plus : climatisation réversible, terrain entièrement clôturé, portail électrique, arrosage automatique, abri de jardin, arbres fruitiers, garage aménagé avec une fosse (pour les férus de mécanique).. Idéalement situé : tram D à 400m bus 39 à 200m commerces à 1,2km école primaire : 10min à pieds A visiter sans tarder ! Pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété, veuillez contacter Thierry MARCOU-SOULÉ de l'agence Stéphane Plaza Immobilier Eysines au O6 62 42 19 31 Thierry MARCOU SOULE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897604088 - Bordeaux.

Publiée le 18/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 222-SPI-EYS - Réf Superimmo : ANVXWPRPR

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Caractérisques

Prix de vente : 547 000 €	Prix au m² : 3 978 € / m²
Taxe foncière : 1 650 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/279651.pdf

137,5 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 650 m²	Plain-pied
Orientation : Est / Ouest	1 cave
Année de construction : 1984	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 250 € / an

Maximum : 3 130 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER EYSINES

Siren : 883059883 - N° de carte professionnelle : 33012020000045282