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Vente maison 280 000 €
137,56 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Ferrières-en-Gâtinais (45210)
137,56 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Ferrières-en-Gâtinais (45210)
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- 2 035 €/m²
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sous compromis : Un havre de paix, situé au coeur de Ferrières-en-Gâtinais. Cette agréable maison d'environ 140m² habitables logée dans un parc de 5600m², allie tranquillité et intimité à la proximité de toutes commodités à pieds.
L'entrée spacieuse s'ouvre sur le salon-séjour avec cheminée, depuis cette pièce vous profiterez pleinement de l'accès à la terrasse exposée plein sud, équipée d'un store banne électrique et de sa vue dégagée sur le parc. En prolongement du séjour la pièce bibliothèque pouvant être aménagée en chambre.
La cuisine aménagée et équipée s'ouvre également sur l'extérieur.
Le dégagement dessert une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage le palier dessert une suite parentale avec salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un WC ainsi qu'un espace dressing.
Une seconde chambre avec salle d'eau privative et WC.
Le bien se complète en sous-sol d'un espace chaufferie, d'une cave et d'une pièce. Accolé à la maison un garage avec porte motorisé et un atelier.
Le parc sans vis à vis offre calme et tranquillité, vous profiterez de plusieurs espaces: le jardin principale, un pré et une partie en sous-bois.
La maison est équipée d'un portail motorisé, fenêtre en PVC double vitrage et volets battants en aluminium, tout à l'égout.
Située dans une impasse, cette pépite offre intimité et tranquillité, idéal pour une maison à la campagne ou pour profitez du calme tout au long de l'année.
Je vous y attends pour une visite. Contactez moi! 06.47.84.98.62
Sandrine GARCIA votre conseillère
pour l'agence SAVI IMMOBILIER -
votre agence à Ferrières-en-Gâtinais
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller SAVI IMMOBILIER : Sandrine GARCIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820559425
Publiée le 08/06/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : VM4720-SAVIIMMO - Réf Superimmo : ANVXVZFZP
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| Prix de vente : 280 000 € | Prix au m² : 2 035 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/saviimmo/390/BBDj0/bareme_exclusif_ttc_des_honoraires_version_a3_m_avantages_mandats.pdf
| 137,56 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 5 698 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Cave |
| Année de construction : 1970 | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 35 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | Wc séparé - 3 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 970 € / an
Maximum :
2 700 € / an
Diagnostics réalisés le 22/09/2022.
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