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Vente maison 259 500 €
137 m²
6 pièces 6 p
Fléac (16730)

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  • 1 894 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Sandrine DA SILVA - iad

Sandrine DA SILVA - iad

42 avis
06 10 51 04 60 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sandrine DA SILVA vous propose: Située sur la commune de Fléac,à 5 minutes du bourg et à 15 minutes d'Angoulême et de ses commerces, charmante maison en pierres rénovée avec goût de 137 m2 environ et édifiée sur un terrain clos de 970 m2 environ.
Se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée de 20 m2 avec un cellier/buanderie et donnant sur la terrasse exposée sud, une pièce de vie lumineuse de 42 m2 avec poêle à bois et pierres apparentes, un dégagement desservant une salle de bain avec baignoire, douche et meuble double vasque, deux chambres, un WC.
A l'étage, deux chambres avec placards dont une avec un point d'eau. Possibilité de créer une salle d'eau.
A l'extérieur, vous trouverez un jardin avec sa terrasse, une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, une dépendance avec espace chaufferie/rangements et combles aménageables .
Terrain clos piscinable avec portail automatique .
Menuiseries double vitrage PVC.
Système de chauffage:
Chauffage au fuel, poêle à bois, climatisation réversible dans trois chambres.
Tout à l'égout.
Volets PVC .
Pour plus d'informations, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Da Silva Sandrine - EI(ID 46244) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 879938504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/01/2025 - Réf. agence : 1667194 - Réf Superimmo : ANVXXL08G
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Caractérisques
Prix de vente : 259 500 €Prix au m² : 1 894 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

137 m² - 6 pièces - ter. 974 m²Année de construction : 1930
Chauffage au fuel (radiateurs)Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 620 € / an
Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2022.

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Siren : 879938504
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