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Vente maison 215 000 €
137 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Fontaines (71150)
137 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Fontaines (71150)
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- 1 569 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois (cheminée)
Raphael DROUET - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au cœur de la Bourgogne-Franche-Comté, à 30 min de la gare TGV du Creusot et à 15 min de Chalon sur Saône, dans un cadre bucolique, se trouve cette grande maison familiale de 137 m2 habitables, sur 978 m2 de terrain.
La maison possède de nombreux atouts pour accueillir une famille :
+ Trois chambres (19, 15 et 13 m2), dont une en rdc avec un point d’eau, une chambre avec un dressing et une chambre avec une cheminée décorative en marbre. Toutes les chambres sont orientées Sud/Est.
+ Une salle de bain (6 m2)
+ Une salle à manger (18 m2) en rdc avec cheminée (insert), en double exposition
+ Un salon (17 m2) au premier étage en triple exposition
+ Une cuisine dinatoire (9 m2)
+ Une buanderie (5 m2)
+ Deux WC
+ Une véranda (25 m2)
+ Une cave (14 m2)
+ Un atelier (22 m2)
+ Deux greniers
+ Un garage double et atelier (40 m2)
+ Un garage (19 m2)
Le tout, au calme, sur 978 m2 de terrain.
Le village de Fontaine se trouve à proximité de toutes les commodités :
Lycée agricole de Fontaines : 1 km
Gare TER Fontaines Mercurey (Ligne Lyon-Dijon) : 1 km
Centre-ville de Fontaines : 1,2 kms
Aéroport de Chalon : 7 kms
Champforgeuil : 8 kms
Chalon-sur-Saône : 10 kms
Gare TGV du Creusot : 30 kms
Dijon : 74 kms
En TER, on accède à :
Chalon sur Saône : 10 min
Dijon : 40 min.
Mâcon : 50 min
Lyon Part Dieu : 1h30
Envie d’en savoir plus ?
N’hésitez pas à me contacter
Visite virtuelle après signature d'un "Bon de visite virtuelle".
Me contacter pour les modalités
NB pour les visites physiques :
Lors de la prise de rdv, vos coordonnées complètes vous seront demandées, afin d’éditer un bon de visite de visite qui sera signer, sur place, en début de visite.
Une présentation d’une pièce d’identité sera demandée à tous les visiteurs.
Art. 561-1 du COMOFI (Obligation du professionnel immobilier)
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 (réf. 569767 )
Publiée le 20/09/2024 -
maj le 30/10/2024 -
Réf. agence : 830039750001 - Réf Superimmo : ANVXWQESQ
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| Prix de vente : 215 000 € | Prix au m² : 1 569 € / m² |
| Taxe foncière : 909 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 137 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 978 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Chauffage au bois (cheminée) |
| Cuisine aménagée | Séjour de 35 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Grenier |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
3 130 € / an
Maximum :
4 280 € / an
Diagnostics réalisés le 09/08/2024.
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