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Vente maison 478 000 €
137 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Forcalqueiret (83136)
137 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Forcalqueiret (83136)
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- 3 489 €/m²
- 4 Parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CHARMANTE VILLA AVEC STUDIO INDÉPENDANT A PROXIMITE DES COMMODITES ET ECOLES. Nous vous invitons à découvrir à Forcalqueiret (83136) en Provence Verte, à proximité des écoles, cette belle villa de plain-pied de 137 m² alliant confort moderne et charme provençal sur un vaste terrain arboré de 1 883 m². Un Espace de Vie Idéal pour Toute la Famille, dès votre arrivée, vous serez séduit par le grand salon/séjour de 42 m² climatisé, baigné de lumière offrant une vue sur le jardin et la piscine, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée ainsi que trois chambres dont une climatisée, un w-c et une salle d'eau. En complément la maison dispose d'une grande pièce dressing bureau et d'un cellier-buanderie. En extérieur la propriété dispose d'un chambre indépendante avec une salle d'eau et un w-c. Idéal pour recevoir de la famille ou des amis. Cette espace peut recevoir une kitchenette pour devenir un véritable studio indépendant. Le terrain de 1883m² est entièrement aménagée, avec des espaces détentes tel que la piscine avec sa grande plage, son terrain de pétanque et arborée (plusieurs arbres fruitiers). Construite en 2005, cette villa de bon standing est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Elle est équipée d'un climatisation réversible, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique de qualité, contribuant à l'efficacité énergétique du logement. La villa bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité de toutes les commodités. L'École Primaire de Forcalqueiret est accessible à pied en moins de 10 minutes, idéal pour les familles avec enfants. Vous trouverez également des commerces, des restaurants, un bureau de poste, et une épicerie à quelques minutes de la maison. Dans un contexte où la performance énergétique est essentielle, cette villa est classée C pour sa consommation énergétique (164 kWh/m²/an) et **A** pour ses émissions de gaz à effet de serre (5 kg CO2/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 400 euros et 1 980 euros, offrant un confort de vie sans alourdir votre budget. Son prix de vente est de 478 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une villa d'exception en Provence Verte. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence immobilière CI IMMO. Venez découvrir par vous-même tout le charme et le confort de cette maison qui n'attend plus que vous !
Publiée le 24/08/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 3402 - Réf Superimmo : ANVXWJMAM
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| Prix de vente : 478 000 € | Prix au m² : 3 489 € / m² |
| Taxe foncière : 1 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/251539.pdf
| 137 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 883 m² | Plain-pied |
| Piscine | 4 Parkings |
| Année de construction : 2005 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | Séjour de 42 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 400 € / an
Maximum :
1 980 € / an
Diagnostics réalisés le 20/08/2024.
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