Vente maison 520 000 €

137 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Francheville (69340)

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3 796 €/m²

Jessica DOBROWOLSKI - OPTIMHOME

6 avis

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Description

Située en fond d'impasse au calme, cette charmante maison à deux étages vous offre un cadre de vie idéale à proximité de toutes commodités, à 10 minutes à pieds des commerces.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine équipée de 20m²,d'un salon-salle à manger convivial de 31m².
Une chambre avec point d'eau offrant une vue sur le jardin, ainsi qu'une salle d'eau séparée et d'un WC indépendant.
A l'étage, 4 chambres lumineuses, une salle de bain et WC indépendant.
Les combles sont aménageables vous permettant de créer un espace supplémentaire selon vos envies.
La maison dispose également d'une cave.
Chauffage au gaz avec radiateur thermostatique, poêle à bois et climatisation réversible installée sur le salon-salle à manger.
Toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires. Volets en aluminium.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain cosy aménagé et sans vis-à-vis.
Cette maison est idéale pour une famille recherchant la tranquillité sans s'éloigner des services essentiels.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jessica DOBROWOLSKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°852 582 154 Greffe de LYON) 06 61 87 95 28 (réf. 564862 )

Publiée le 17/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830034267129 - Réf Superimmo : ANVXW2EB3

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 3 796 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	137 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 903 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 850 € / an

Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2022.

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