Vente maison 190 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Froidmont-Cohartille (02270)

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1 387 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au bois (poêle)

Nathalie DOYET - OPTIMHOME

11 avis

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Description

Je vous propose en exclusivite une superbe maison sur sous sol complet de 136m² construite sur une parcelle de 1781m² située a froidmont et cohartille village paisible proche de la ville de marle (9.5km)et de laon ou se trouve l autoraute A 26 a ('15km )
Venez découvrir le charme de cette maison niché sur un terrain entièrement clôturé avec ses 3 box a chevaux et ses dépendances qui l accompagne classé D vous vous chaufferez au gaz avec un complément de poêle a pellet , c est portes et fenêtres sont en PVC avec volet roulant , un adoucisseur d eau est présent
Elle se compose d une cuisine lumineuse '13m²) avec une vue sur le terrain verdoyant ,un couloir dessert 2 chambres ( 14m² et 13m² ), un wc séparé ,une salle d eau
On découvre ensuite le salon spacieux( 27m²) et une grande véranda en aluminium qui accueille la salle a manger ('23m²) et cette vue dégagé sur une parcelle de vigne adjacent apportant un cadre idyllique et apaisant
-- au sous sol : une arrière cuisine d été idéale pour les beaux jours suivie de deux chambres supplémentaires (12m² et 17.80m² ) parfaites pour accueillir nos invitées ou pour les moments de repos sur le coté un établi pour le bricolage et un garage avec porte basculante motorisé
Vous avez aussi deux accès voiture pour rentrer dans votre propriété garni d une descente en macadame , d une terrasse carrelée pour passé de bon moment le tout garni de jolie fleur
Cette maison offre un cadre de vie que vous soyez amateur d équitation , bricoleur ou simplement en quête de sérénité ,
elle répondra a toutes vos attentes
Ne tardez pas a venir la visité
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie DOYET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 379 255 Greffe de SAINT QUENTIN) 06 47 94 63 99 (réf. 574281 )

Publiée le 24/11/2024 - Réf. agence : 830038133394 - Réf Superimmo : ANVXXAMEL

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Caractérisques

Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 1 387 € / m²
Taxe foncière : 987 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	137 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 781 m²
1 niveau	Vue sur jardin
Terrasse	Année de construction : 1975
Chauffage au bois (poêle)	Séjour de 50 m²
1 salle d'eau	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 570 € / an

Maximum : 3 550 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2024.

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NATHALIE DOYET - OPTIMHOME

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