Vente maison 675 000 €

137 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Genas (69740)

Découvrez cette magnifique maison de 5 pièces, offrant 232 m² utiles et 137 m² d'espace de vie harmonieux et lumineux.
Idéalement située à Genas, cette maison en fond d’impasse est le cadre parfait pour une famille cherchant à allier calme, confort et proximité de Lyon. Vous serez enchanté par ses trois chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa propre salle de bains, offrant intimité et confort. À l'étage, deux chambres spacieuses et une salle d'eau supplémentaire vous attendent.
La cuisine indépendante et la grande pièce de vie, avec des espaces salons et salle à manger bien distincts, sont idéales pour accueillir des moments de convivialité. De grandes baies vitrées inondent les espaces de lumière naturelle et s'ouvrent sur une terrasse qui entoure presque toute la maison. Le vaste jardin de 960 m² est parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis, avec la possibilité d'y ajouter une piscine pour encore plus de plaisir et de relaxation.
Un immense garage de 96 m², avec une belle hauteur sous plafond, vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour vos véhicules et bien plus encore.
Imaginez les barbecues d'été, les après-midi ensoleillés sur la terrasse et les soirées chaleureuses dans cette maison accueillante. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et les avantages exceptionnels de cette propriété.
À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez l'École Primaire Anne Frank et l'École Primaire Joanny Collomb, ainsi que deux crèches. Pour vos déplacements, les lignes de bus 28, 48, et 68 sont facilement accessibles. La nationale N346, aussi appelée Rocade Est, est à seulement 1 km.
De nombreux commerces, boulangeries, restaurants, supermarchés, se trouvent à quelques minutes de la maison et le centre du village est facilement accessible à pied. Ne manquez pas le marché Place de la Libération tous les vendredis matin pour vos produits frais.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Cédric Segura
06/32/97/40/70
RSAC : 883 948 465 - EI
Ref 5848
Plongez dans le confort et l'élégance à proximité de Lyon avec cette maison à Genas. Une véritable opportunité à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 675 000 €

Prix au m² : 4 927 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2021.

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