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Vente maison 699 000 €
137 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Genas (69740)

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  • 5 102 €/m²
  • Exclusivité
VALENTINO IMMOBILIER

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Description

Maison - 137m ²
Vous êtes à la recherche dune maison sans travaux, idéalement localisée, avec 4 chambres, un beau terrain, une piscine, un garage, le tout sans vis-à-vis et au calme Si, si, cest possible et nous lavons dénichée pour vous !
Alors venez vite découvrir cette maison Sa surface idéale de 137 m² comprend :
- une pièce de vie de 60 m² exposée sud-ouest avec cuisine moderne entièrement équipée et pensée pour allier praticité et élégance, et salon et sa cheminée, un cellier et un vestiaire avec WC. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres et une grande salle de bains.
- A létage une 4ème chambre et sa salle deau feront le bonheur dun enfant en quête dindépendance (mais pas trop !), ou de vos proches qui disposeront dune entière intimité. Cette pièce peut aussi être un espace professionnel ou un bureau
Un vaste garage semi-enterré de 67 m² complète ce bien ! (Atelier, équipements techniques de la piscine).
Le terrain, lui aussi dune taille parfaite de 810 m² entièrement clos, accueille une grande terrasse, un bel espace piscine (Piscine de 8x4, filtration au sel, chauffée et avec volet rigide de protection), un grand coin idéal pour une aire de jeux pour les enfants, et une cour pavée offrant plusieurs places de stationnement.
Parfaitement située dans un environnement calme et recherché, elle est prête à accueillir une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison aux prestations de qualité : chauffage au sol (gaz) menuiseries alu, volets roulants électriques, alarme, portail électrique, cour pavée.
Vous apprécierez également la proximité immédiate de toutes les commodités, tels que les commerces, écoles, crèches, transports en commun (Bus 28 à proximité),
La gare et laéroport de Lyon Saint Exupéry sont également accessible en 10 minutes en voiture ainsi que les axes routiers tels que lA6, lA43 et lA7.
Prix : 699 000 euros

Publiée le 05/12/2024 - maj le 03/01/2025 - Réf. agence : 977 - Réf Superimmo : ANVXXEGDY
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Caractérisques
Prix de vente : 699 000 €Prix au m² : 5 102 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

137 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 810 m²Orientation : Sud
Année de construction : 2006Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2023.

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