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Vente maison 189 000 €
137 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Gensac (33890)

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  • 1 380 €/m²
  • Cuisine de 11 m²
Côté Immo Pays Foyen

Côté Immo Pays Foyen

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Description

GENSAC : Rez-de-chaussée surélévé 137 m² sur jardin clos 6000 m² environ
Côté Immo Paysfoyen vous invite à découvrir cette maison en rez-de-chaussée surélevé, construction des années 1960-1970, à finir de rénover (essentiellement pièce de vie, cuisine et salle de bains).
Elle met à disposition en rez-de-chaussée : un espace entrée qui s'ouvre sur la pièce de vie traversante en L (37 m²), agrémentée d'un poêle à granulés ; très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, elle donne directement sur la terrasse-balcon qui circule sur 3 côtés et bénéficie de la vue sur le vallon. La cuisine indépendante, donne également sur l'extérieur. Un petit dégagement mène à la salle de bains d'origine, et aux toilettes séparées. Enfin, une chambre (ou bureau selon besoins 12 m²)permet à ce premier niveau de vivre en plain-pied.
Le rez-de-jardin (accessible depuis le séjour), a été aménagé en partie nuit. Un dégagement distribue un cellier-dressing, 2 grandes chambres (20 et 19 m²), dont une avec un espace dressing, et débarras (chauffe eau thermodynamique). Une salle de bains à finir d'aménager (éléments baignoire, lavabo, sèche- serviettes sont à disposition) finit de compléter ce 2ème niveau.
Un grand garage attenant (65 m²) trouve également sa place dans cet ensemble.
La plupart des équipements (clim réversible-pompe à chaleur air-air, huisseries, isolation murs placo, poêle, installation électricité partie nuit, etc...) ont été réalisés entre 2016 et 2020.

Publiée le 30/01/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 4062 - Réf Superimmo : ANVXUPDEJ
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 1 380 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/19127/fees_document.pdf?1702894219

137 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 6 324 m²Vue dégagée, sur campagne, sur jardin
Année de construction : 1970Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cuisine de 11 m²Barbecue
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2022.

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CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN

Siren : 537 422 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3302 2018 000 025 612
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