Vente maison 299 250 €

137 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Grandcamp-Maisy (14450)

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2 184 €/m²
Exclusivité
1 Garage

COMINVEST

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Description

Découvrez cette charmante maison de 137 m2 habitables, présentée par COM invest, à seulement 5 minutes des plages et des commodités de Grandcamp-Maisy. Nichée sur un terrain d'environ 1 000 m2, orientée plein sud, cette maison est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité, d'espace et de confort.
Des espaces de vie lumineux et fonctionnels
Au rez-de-chaussée , l'entrée dessert un grand espace de vie chaleureux, parfait pour accueillir famille et amis. On y découvre la cuisine aménagée et équipée, le salon lumineux agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère cosy et propice à la détente. La salle à manger baignée de lumière naturelle s'ouvre sur une terrasse et le jardin permettant de profiter pleinement des beaux jours et des repas en extérieur.
Ce niveau offre également tout le confort d'une vie de plain-pied avec une suite parentale, comprenant un placard intégré et une salle d'eau privative, garantissant intimité et confort. Un cellier pratique, un WC indépendant et des rangements supplémentaires viennent compléter cet espace.
À l'étage , deux chambres supplémentaires et une pièce accueillent les enfants ou les invités dans des espaces calmes et agréables, parfaits pour se reposer. Une salle de bains avec WC complète ce niveau, permettant à chacun de disposer de son espace personnel en toute intimité.
Un extérieur verdoyant et un grand garage
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré offrant un cadre propice à la détente et aux jeux en plein air. Que ce soit pour des moments en famille, des barbecues entre amis, une partie de pétanque ou simplement pour admirer la nature, cet espace saura vous séduire.
Un grand garage de 53 m2 vient parfaire les prestations de cette maison, offrant des solutions idéales pour le rangement et le stationnement, tout en laissant la place pour aménager un atelier ou un espace de stockage supplémentaire.
Un cadre de vie idéal à proximité de la mer
Cette maison familiale est le compromis parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne, tout en restant proches des commodités et des plages. Un bien rare et plein de charme, prêt à accueillir votre famille pour des moments inoubliables.
Honoraires agence à la charge du vendeur.
'Logement à consommation énergétique excessive classe F'
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450 € et 3370€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris). »
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '.
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière COM INVEST (SIRET : 51508673400032) - Mélanie BECK, agent immobilier (Carte CPI 14012018000025217 délivrée par la CCI de Caen).

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : VAP10000521 - Réf Superimmo : ANVXX8ZS1

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Caractérisques

Prix de vente : 299 250 €	Prix au m² : 2 184 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.cominvest.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

137 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²	1 Garage
Année de construction : 1975	Séjour de 25 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

333 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 450 € / an

Maximum : 3 370 € / an

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Siren : 515086734 - N° de carte professionnelle : CPI n°14012018000025217