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Vente maison 295 000 €
137 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Guchen (65240)
137 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Guchen (65240)
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- 2 153 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous souhaitez vivre au cœur d’un village des Hautes-Pyrénées ou simplement pouvoir profiter confortablement pour vos vacances, laissez-vous guider, l’Atelier Immo vous emmène découvrir une grande maison de famille au cœur d’un village authentique à 5 mn de Saint-Lary.
Après quelques travaux de rafraîchissement, de beaux volumes s’ouvrent à vous.
Posez vos skis, vos vélos et autres manteaux et doudounes au rez-de-chaussée et accédez au premier étage dans une vaste pièce à vivre esprit « loft montagnard ». Ici vous apprécierez le grand salon au coin du poêle à bois, pendant que vous vous imaginerez sans mal préparant les crêpes et le chocolat chaud dans la belle cuisine ouverte toute équipée.
À l’étage supérieur, vous affectionnerez l’espace coin bureau, les trois chambres et la salle de bain ainsi que le dressing aménagé. Enfin dans les combles vous pourrez envisager de faire du dégagement un espace salle de jeu ouvrant de part et d’autre sur deux espaces nuit résolument fonctionnels.
Ici la toiture a été entièrement refaite, l’ensemble des vitrages a été changé, le système de chauffage principal demeure le poêle complété par une chaudière au fioul. Le plus de cette maison, la multiplicité des potentialités à venir, une chambre supplémentaire voire un espace petit appartement pour les amis peut être imaginé en rez-de-chaussée, la cour située à l’arrière avec ses abris, fera la joie des bricoleurs ou vous assurera un espace extérieur agréable où vous retrouver pour les soirées d’été.
À vos marques, près, investissez avec L’Atelier!
Le prix de vente de ce bien est de 320.000 euros, les honoraires d’agence de 7% à la charge de l’acquéreur , soit un prix hors honoraires de 299.065,43 euros.
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : 397-2023 - Réf Superimmo : ANVXX9F2L
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| Prix de vente : 295 000 € | Prix au m² : 2 153 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,59% TTC - 20 934,57 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://latelierimmo.com/
| 137 m² - 8 pièces - 5 chambres | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 790 € / an
Maximum :
2 470 € / an
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