Vente maison 518 200 €

137 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Gujan-Mestras (33470)

iad France - Jeanine VAUZELLE (07 77 38 60 51) vous propose : GUJAN MESTRAS - MAISON - 4 CHAMBRES - STATIONNEMENT - REVENU LOCATIF -
Je vous invite à découvrir cette maison principale composée d'une entrée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie, une cuisine, trois chambres, deux salles d'eau dont une avec WC, un bureau ou une arrière cuisine ainsi qu'un WC séparé.
L'aile gauche étant indépendante elle pourra accueillir votre famille ou être louée, elle est composée d'une kitchenette, une salle d'eau avec WC et à l'étage une pièce de vie.
A l'extérieur une terrasse, deux abris de jardin ainsi qu'une allée goudronnée complètent ce bien.
SES ATOUTS : Beaux volumes - Exposition Est-Ouest - Rapport locatif.
A VISITER SANS TARDER !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanine VAUZELLE EI (ID 56793), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 838977650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 518 200 €

Prix au m² : 3 782 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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JEANINE VAUZELLE - IAD

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