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Vente maison 265 000 €
137,7 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Gussignies (59570)

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  • 1 924 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
Dehon Olivier - Dr House Immo

Dehon Olivier - Dr House Immo

07 68 48 60 22 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Idéalement située dans un village typique et très prisé de l'Avesnois, vous allez avec certitude tomber sous le charme de cette longère entièrement repensée en 2018, aux normes d'aujourd'hui, tout en gardant préservé l'indéniable cachet des habitations du terroir !
Elle possède 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec terrasse, dont la vue magnifique sur la campagne vous comblera chaque matin !
Cette belle bâtisse vous propose également un spacieux hall d'entrée qui ouvre l'accès vers un bel espace salon très cosy et une grande salle à manger que jouxte très habilement la cuisine et son piano de cuisson.
Avec ses équipements modernes et son accès extérieur, cet espace idéal à tout pour combler les envies des plus fin gourmets !
Une toilettes séparée intégrée au hall d'entrée, une salle d'eau à l'étage pour desservir les 3 chambres et un grenier aménagé qui ne demande qu'a basculer en dressing privatif !
Des rangements au rez-de-chaussée, une chaufferie, une cave pour l'adoucisseur mais pas que .... un parking privatif mais aussi un jardin et sa remise pour le rangement du mobilier d'été !
Vous l'aurez compris à la lecture de ce descriptif, cette belle demeure ne restera pas très longtemps à attendre son âme soeur ...
Hâtez vous lentement, avec la certitude d'un prêt accordé, mais hâtez-vous sans trop tarder ...
Pour la visiter, il suffit de me contacter au 07 68 48 60 22 demandez Olivier DEHON, je serai très heureux de vous présenter l'un à l'autre ! Ce bien vous est présenté par Olivier Dehon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 06/11/2023 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 63189DHI1344 - Réf Superimmo : ANVXTV27I
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 1 924 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,74% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/256.pdf

137,7 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 356 m²Orientation : Sud
1 ParkingCave
1 terrasseAnnée de construction : 1830
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
1 salle d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2023.

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DEHON OLIVIER - DR HOUSE IMMO

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