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Vente maison 520 000 €
137 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Hauteluce (73620)
137 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Hauteluce (73620)
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- 3 796 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage au fuel (poêle)
Pierre-Yves HANNEQUIN - CAPIFRANCE
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Prix : 520 000 €
Description :
Découvrez cette charmante maison de village située au cœur de Hauteluce, offrant un cadre unique avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Cette propriété de 137 m² environ, répartie sur trois niveaux, allie authenticité et potentiel, grâce à sa disposition polyvalente. Elle comprend une terrasse, un balcon pour profiter de la vue, ainsi qu’un local commercial avec terrasse attenante au rez-de-chaussée, idéal pour un projet professionnel ou locatif.
Caractéristiques principales :
●Surface habitable : 137 m² environ
● Nombre de pièces : 6 pièces
oChambres : 3 chambres spacieuses et lumineuses
oSéjour : Pièce de vie chaleureuse avec accès au balcon
oCuisine : Cuisine aménagée avec espace repas
● Sous sol :
oCave : 22 m2
oEntrepôt : 23 m2
oChaufferie
● Extérieurs :
○ Balcon offrant une vue panoramique sur le Mont-Blanc
○ Disposition : Maison sur trois niveaux permettant une séparation claire entre la partie résidentielle et la partie commerciale.
Idéal pour :
• Familles : Maison spacieuse et bien agencée avec 3 chambres.
• Professionnels : Local commercial au rez-de-chaussée pour lancer ou développer une activité.
• Investisseurs : Opportunité de créer une activité locative mixte (résidentielle et commerciale).
Localisation :
Nichée dans la station de ski de Hauteluce proche de la station des Saisies, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie privilégié, tout en offrant une atmosphère paisible et authentique. Vous serez séduit par le charme de la région et l’accessibilité aux activités de montagne.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison de village avec un potentiel exceptionnel et une vue à couper le souffle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 053 102 - Greffe de CHAMBERY) Pierre-Yves HANNEQUIN Entrepreneur Individuel 06 82 96 37 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881625)
Publiée le 18/11/2024 -
Réf. agence : 340930858964 - Réf Superimmo : ANVXX7AZG
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| Prix de vente : 520 000 € | Prix au m² : 3 796 € / m² |
| Taxe foncière : 1 349 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 137 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 153 m² |
| 4 niveaux | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée, sur montagne | Parking extérieur |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1891 | Chauffage au fuel (poêle) |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  99 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
3 650 € / an
Maximum :
4 960 € / an
Diagnostics réalisés le 14/11/2022.
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