Vente maison 188 222 €

137 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Hénin-Beaumont (62110)

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1 374 €/m²
1 terrasse
1 garage - 2 parkings

Karine WALERJAN - Expertimo

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Description

Bien rare sur le marché!
Exclusivité!
Semi plain-pied individuel, de bonne construction briques, aux beaux volumes, situé au calme.
Une maison agréable ou l'on s'y sent bien!
Elle vous offre un hall d'entrée, une grande cuisine ouverte sur un spacieux salon-séjour avec sa baie donnant sur la terrasse et son grand terrain de 1000 m2 sans vis à vis, une chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc.
A l'étage, une mezzanine de 16 m2 ou vous passerez d'agréables moments de détente, 3 grandes chambres, une salle d'eau avec wc.
Ce n'est pas fini! Ce bien possède un sous sol de 81 m2 avec sa partie garage et son double accès par l'arrière où vous stationnerez au moins deux véhicules, sa partie atelier, stockage et buanderie et deux places de stationnement extérieures sur la propriété.
Vous apprécierez vous détendre sur sa terrasse avec cette vue reposante sur le vert et profiterez des arbres fruitiers dans le jardin
Déco datée à remettre au goût du jour mais vous aurez l'avantage de pouvoir y mettre votre 'patte'.
+++Maison saine et toujours entretenue, semi plain-pied individuel!
Menuiseries bois, double vitrage, chauffage électrique.
Avantage sur le secteur la proximité des grands axes Lille-Lens-Arras-Douai-écoles, commerces, gare!
Contactez Karine WALERJAN, réseau Expertimo.
Cette annonce vous est proposée par karine walerjan - - NoRSAC: 534127329, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de arras
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : 641_79498 - Réf Superimmo : ANVXWYX6Y

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Caractérisques

Prix de vente : 188 222 €	Prix au m² : 1 374 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=953

137 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 024 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 2 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1981
Séjour de 35 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

315 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 230 € / an

Maximum : 4 400 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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Infos légales : 5341273290002