Vente maison 361 800 €

137 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Héric (44810)

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2 641 €/m²
1 terrasse
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

UNIVERS CITY IMMO

06 59 60 34 55 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Je vous invite à venir découvrir cette belle maison sur la commune d'Heric d'une surface de 137m2 (4 chambres) dans un environnement calme et verdoyant à 5 minutes du centre ville.
Pour une vie de plain-pied vous trouverez un salon/séjour d'environ 40 m², une cuisine semi-ouverte, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains toutes 2 équipées d'un sèche serviette, une buanderie, 2wc, une arrière-cuisine, une cave et un garage.
A l'étage, vous disposerez d'une mezzanine de 16 m², d'une quatrième chambre et d'un grenier isolé avec velux.
L'extérieur finira de vous séduire par son calme et son cadre verdoyant.
Sur une parcelle de 3 800 m² (non divisible). vous disposez également d'un jardin entièrement clos et paysagé , avec un puits, un chenil et 3 autres grands garages.
Chauffage gaz, toutes les ouvertures sont en pvc double vitrage avec volets électriques.
A 5mn du canal de Nantes à Brest et 40 mn du bord de mer.
Vous aimez la campagne, le calme, la nature... cette maison est faite pour vous .
Les + : maison lumineuse, beaucoup de potentiel, calme, verdure.
Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi !
Sandra Bourgeois (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920 294 725 | Tél : O6 59 60 34 55
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,3% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 350 000 €
Honoraires : 11 800 €
FAI : 361 800 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. , Sandra BOURGEOIS (EI) Agent commercial - RSAC de St Nazaire n°920294725.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Bourgeois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire n°920294725 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 395 Route de Clisson, 44230 St Sébastien Sur Loire, RCS Nantes B 85211 8355, carte professionnelle T et G n°CPI 44012019000042054 CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre.
Honoraires inclus de 3.37% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Univers City Immo : Sandra BOURGEOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 01/06/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : VM4748-COMPANY39523LGR - Réf Superimmo : ANVXVWW4K

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Caractérisques

Prix de vente : 361 800 €	Prix au m² : 2 641 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,37% TTC - 11 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39523lgr/159/So6oX/bareme_des_honoraires.pdf

137 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 900 m²	Vue dégagée
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1973	Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 39 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 640 € / an

Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2023.

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