Superimmo
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Vente maison 525 000 €
137 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Istres (13800)

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  • 3 832 €/m²
  • Exclusivité
  • Piscine
ERA Mirabeau

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Description

ISTRES - EXCLUSIVITE ERA - Idéal Famille ou Investisseurs - Votre agence ERA Mirabeau vous propose à la vente une maison composée de deux garages pour un total de 100m2 environ au rez de chaussée, un T4 de 94m2 à l'étage et attenant à cette maison une dépendance de 46m2 en rez de chaussée, le tout sur une parcelle plate, clôturée et arborée de 1270 m2, avec piscine traditionnelle.
La maison se compose comme suit :
Au RDC et attenant à la maison principale : Vous trouverez un studio indépendant de 46 m2 comprenant un salon de 33 m2, un bureau de 6m2, une cuisine ouverte de 5 m2 ainsi qu'une salle d'eau 2 m2.
Sur la maison principale : Deux garages de 50m2 environ chacun.
Au premier étage de la maison principale : Vous trouverez un T4 avec une double exposition SUD-NORD comprenant une pièce à vivre de 39 m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 10 m2, une salle d'eau avec douche italienne de 6 m2, une première chambre de 14 m2, une seconde de 10,8 m2 et une troisième petite chambre de 7,5 m2.
Prestations de qualité : menuiseries ALU double vitrage, climatisation réversible, volets roulants électriques.
Côté extérieur vous bénéficierez d'un joli jardin plat, clôturée et arboré avec de jolie oliviers ainsi qu'une piscine traditionnelle
Zone UDc du PLU, zone pavillonnaire, emprise au sol non réglementée, tout à l'égout.
Possibilité construction à 7m (R+1 uniquement). Détachement parcellaire possible.
Secteur très recherché, au calme absolu, proche des écoles et des commodités. Produit rare à la vente !
Contactez votre agence ERA Mirabeau au 04 65 290 295 pour plus de renseignements
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 2736__862831 - Réf Superimmo : ANVXX3WD0
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Caractérisques
Prix de vente : 525 000 €Prix au m² : 3 832 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 500 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/254505.pdf

137 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 270 m²Piscine
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
277 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Siren : 842254534 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2018 000 037 109
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