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Vente maison 346 170 €
137 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
La Bosse-de-Bretagne (35320)

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  • 2 527 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
LEMOINE BEUNET immobilier

LEMOINE BEUNET immobilier

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Description

MAISON CONTEMPORAINE À VENDRE À BAIN DE BRETAGNE EN EXCLUSIVITE CHEZ LEMOINE BEUNET IMMOBILIER !
Située en sortie de bourg de la Bosse de Bretagne, à 6 minutes de Bain de Bretagne et de l'axe Rennes-Nantes, 25 minutes de Rennes tout en bénéficiant du calme de la campagne, cette maison contemporaine de 137 m2 dispose d'un environnement des plus agréable !
Sur presque 3000 m2 de terrain sans vis-à-vis, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'unsalon-séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée-équipée ouverte, une chambre avec salle d'eau privative, WC, une buanderie et un garage.
À l'étage, une spacieuse mezzanine dessert trois chambres, une salle d'eau et WC.
Un petit grenier complète le niveau.
Vous profiterez d'espace pour stationner, d'un joli jardin paysagé et d'une terrasse accolé à un bassin côté extérieur.
Des cuves de récupération d'eau de pluie, des panneaux photovoltaïques générant environ 2000€ de revenus/an, une borne de charge pour voiture électrique assurent le volet écologique de cette maison classée sur un DPE B !
Aucun travaux à prévoir.
Un cadre de vie parfait pour votre famille !
Lemoine Beunet immobilier, votre agence immobilière à Bain de Bretagne.
Descriptifs complets de nos maisons, terrains, appartements et autres biens immobilier à Pancé et alentours sur le site de Lemoine Beunet immobilier.
Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1070.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Descriptif complet de nos biens immobilier à Bain de Bretagne et alentours sur le site de Lemoine Beunet immobilier.

Publiée le 24/11/2024 - Réf. agence : CL2411-1409-COMPANY36557HZC - Réf Superimmo : ANVXXAKM4
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Caractérisques
Prix de vente : 346 170 €Prix au m² : 2 527 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 16 170 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36557hzc/164/5FA31/nos_honoraires.pdf

137 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 767 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 2003
Cuisine équipée2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 520 € / an
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