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Vente maison 49 900 €
137 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
La Châtaigneraie (85120)

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  • 364 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Amandine Gandemer - iad

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Description

iad France - Amandine Gandemer (06 44 00 34 80) vous propose : MAISON DE VILLE A REFORMER AVEC POTENTIEL, idéalement située à La Chataigneraie, cet ensemble de 137m² offre un potentiel certain pour une rénovation complète. Construite en 1948 sur 2 étages. Elle propose un local commercial de deux pièces 21 et 22m² avec un wc et une belle cave en pierre.
Un logement qui permet d'envisager l'aménagement sur-mesure d’un ou plusieurs locatifs. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une chaufferie, une salle de bain et un WC. A l’étage un salon lumineux offre un bel espace de vie de 21m², une cuisine de 13m² et une chambre de 13m².
Au 2eme étage une chambre de 21m² avec un espace dressing et un WC.
Des travaux sont nécessaires pour redonner vie à cette propriété chargée d'histoire.
Les équipements de base tels que le chauffage au fuel et les radiateurs, sont présents. Il est à noter que des aménagements spécifiques comme l’électricité, la plomberie, travaux de toiture, changement des ouvertures nécessitera des installations.
Un grenier de 34m² pourrait faire office de studio ce qui augmenterait votre rentabilité locative.
Un passage privé donne accès à la courette pour les différents logements ainsi qu’au local commercial qui lui a également un accès côté rue.
Divers projets peuvent être envisagés pour optimiser cet espace. Offrant un cadre de vie authentique à réinventer, cette maison de ville est UNE OPPORTUNITE A SAISIR POUR LES AMATEURS DE PROJETS DE RENOVATION. Mettez à profit votre créativité pour donner une seconde jeunesse à ce bien plein de potentiel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Gandemer EI (ID 74899), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922633615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/04/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1512100 - Réf Superimmo : ANVXVGPGL
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Caractérisques
Prix de vente : 49 900 € Prix en baissePrix au m² : 364 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

137 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 175 m²Année de construction : 1948
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine séparée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
265 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 700 € / an
Maximum : 3 720 € / an

Diagnostics réalisés le 30/03/2022.

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Historique des prix
25 juillet 2024

Baisse de 15,4%

49 900 €
12 avril 2024
59 000 €
Localisation
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AMANDINE GANDEMER - IAD

Siren : 922633615 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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