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Vente maison 181 000 €
137 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
La Châtre (36400)

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  • 1 321 €/m²
  • Balcon
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage granulés (poêle)
Sofia MALKI - Capifrance

Sofia MALKI - Capifrance

4 avis
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Description

A NE PAS MANQUER ! COUP DE CŒUR !
Maison de ville en plein cœur de la charmante ville de La Châtre, au bord de l'Indre avec accès privé à la rivière.
Entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir, DPE C : rare en rénovation !
Venez visiter cette maison qui saura vous charmer par ses beaux volumes, ses pièces lumineuses, son grand jardin fleuri et arboré et sa terrasse avec vue sur la rivière. Ici, c'est le calme et la tranquillité de la campagne, avec l'accès à toutes les commodités de la ville : pas de concession, le mélange parfait !
Idéale pour une famille nombreuse : 5 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée, 2 salles de bains, dont 1 avec baignoire, 1 cuisine ouverte sur salon/salle à manger, un jardin entièrement clos.
Les pièces sont spacieuses et lumineuses, l'ensemble a été rénové avec goût et vous permettra de déposer vos valises et de vous installer dans votre nouvelle vie.
Proximité avec la crèche, le centre de loisirs, l'école maternelle, primaire, élémentaire, le collège et le lycée : tout est accessible à pieds ou à vélo. Vous trouverez également dans la ville, toujours accessible à pieds, une bibliothèque, un cinéma, une piscine, de nombreux parcs, le marché du samedi matin, les cafés et restaurants, des commerces de proximité et des centres commerciaux.
Tout à l'égout
Chauffage central fioul + poêle à granules
Huisseries bois et PVC, double vitrage
Combles isolées
DPE C
Electricité OK
Toiture et charpente en bon état
N'attendez pas et venez visiter cette maison, rare sur le marché !
Pour plus de renseignements, contactez-moi.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,47% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 127 784 - Greffe de BOURGES) Sofia MALKI Entrepreneur Individuel 06 99 81 14 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871255)

Publiée le 04/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340938912692 - Réf Superimmo : ANVXWM0OL
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Caractérisques
Prix de vente : 181 000 €Prix au m² : 1 321 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 170 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement137 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 075 m²
2 niveauxVue sur jardin
Parking extérieurBalcon
Chauffage granulés (poêle)Cuisine ouverte
Séjour de 44 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Sous-solEspace vert - Jardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 200 € / an
Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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Siren : 979127784
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