Vente maison 139 500 €

137 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

La Crouzille (63700)

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1 018 €/m²
Exclusivité
4 garages - 3 parkings
Cuisine séparée
Chauffage au fuel

A la Campagne Immobilier

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Description

Longère charmante avec beaucoup de potentiel
C'est à La Crouzille, agréable petit village des Combrailles, que vous découvrirez cette grande maison. Elle se situe à moins de 10 minutes de Saint-Eloy-les-Mines, où vous aurez toutes les commodités nécessaires. Ainsi qu'un plan d'eau pour profiter des week-ends ensoleillés en famille. D'autres plans d'eaux proches ainsi que d'agréables balades en forêt à faire.
Commençons la visite par la maison : elle se compose d'une entrée donnant sur sa droite à une première pièce s'apprêtant parfaitement pour votre future cuisine, suivie d'un séjour et d'une salle d'eau avec WC. En face de l'entrée se trouve une remise, la chaufferie avec la chaudière au fioul, un cellier et un WC.
En passant par le joli escalier en merisiers, vous accéderez à la partie nuit qui distribue sur trois chambres lumineuses, une salle de bains, un WC indépendant, un bureau ainsi qu'une pièce supplémentaire avec l'accès au grenier.
Plusieurs parties grenier à l'étage pouvant être aménagées.
Attenant à la maison se trouve une ancienne maison dans son jus proposant une pièce au rez-de-chaussée, entièrement a rénové si vous le souhaitez. À l'étage se trouvent trois pièces. L'escalier a été supprimé, l'étage est donc accessible par l'extérieur, il suffit de longer la propriété sur la droite, et d'accéder à l'étage par le terrain. (Terrain surélevé par rapport à la maison, donc au bon niveau du premier étage de la maisonnette dans son jus. Porte pour y accéder déjà existante).
Attenant à cette charmante propriété, vous découvrirez de multiples dépendances ; quatre écuries, un garage, un hangar, deux dépendances en dessous de l'hangar et une cave.
Le tout sur un terrain total de plus de 2 500 m² vous offrant le calme de la campagne.
En face de la maison se trouve un charmant jardin fleuri.
Tout à l'égout conforme
Double vitrage PVC et double vitrage bois
Chauffage central au fioul
Ballon d'eau chaude électrique de 50L
Puits
Compteur Linky triphasé
Qu'attendez-vous pour venir visiter ce charmant ensemble ? Appelez-nous à l'une de nos deux agences (Pionsat 04 73 85 62 43 ou Chambon-sur-Voueize 05 55 82 79 07) pour prendre rendez-vous. À bientôt !
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Et si vous regardez cette annonce sur un autre site que le nôtre, A la Campagne Immobilier, pensez à faire un tour sur notre site, vous pourrez profiter de plus de photos et de la visite à 360°
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2810.00 et 3850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/09/2024 - maj le 21/09/2024 - Réf. agence : VM2912-CAMPAGNE - Réf Superimmo : ANVXWPCMF

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Caractérisques

Prix de vente : 139 500 €	Prix au m² : 1 018 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/campagne/188/2nd86/bareme_des_honoraires.pdf

137 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 2 527 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Sud	Vue dégagée
4 garages - 3 parkings	Cave
Chauffage au fuel	Cuisine séparée
Séjour de 14 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

322 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

90 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 810 € / an

Maximum : 3 850 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2021.

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Siren : 817703457 - N° de carte professionnelle : CPI 6304 2019 000 043 426