Vente maison 265 000 €

137 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Ferté-Gaucher (77320)

iad France - Céline Diaz (06 18 15 52 99) vous propose : Charmante Maison rénovée de 137m2 à Choisy-en-Brie, à 10 mn de la Ferté Gaucher.
Dans le hameau de Choisy-en-Brie, découvrez cette magnifique maison INDIVIDUELLE de 137m2 offrant un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une famille désirant s'établir dans un environnement CALME et VERDOYANT.
Le RDC se compose d'une entrée avec rangements, d'un cellier, d'une cuisine aménagée et équipée d'environ 14m2, une salle d'eau avec WC. Un grand séjour LUMINEUX d'environ 43m2 avec cheminée qui vous permettra de partager de bons moments en famille ou entre amis.
Bâti sur un terrain de 4000m2, ce havre de paix est propice à la détente et à la convivialité. Possibilité de garer jusqu'à 5 véhicules devant la maison. La dépendance de 15m2 vous offre un espace supplémentaire polyvalent et fonctionnel : stockage, atelier ou encore espace de travail.
Transports : Ligne 17, navettes vers Coulommiers, Chessy, Meaux, Melun. Ramassage scolaire.
À 10mn de la Ferté Gaucher et 20 mn de Coulommiers.
Possibilité de gagner en classe énergétique grâce à Ma PrimeRénov' selon votre catégorie de revenus !
N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et venir visiter cette maison pleine de charme à Choisy-en-Brie. Un véritable coup de cOEur vous attend !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 247 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Diaz EI (ID 81094), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 449713692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	76 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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CÉLINE DIAZ - IAD

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